多项选择题

下列哪些事项需要经由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过( )。

A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C．改建、重建建筑物及其附属设施
D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
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多项选择题
甲将自己的“aiwa”牌随身听交乙修理，双方就履行期无约定。乙修好后，甲请求乙交付，此时乙可以主张( )。
A．同时履行抗辩权
B．不安抗辩权
C．先履行抗辩权
D．留置权
多项选择题
甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同。在这一实例中，下列表述哪些是正确的( )
A．如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同
B．如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力
C．如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认
D．若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任
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