多项选择题

抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有( )。

A．抵押物的流动性
B．抵押人信用等级
C．抵押物价值取得的情况
D．通货膨胀预期
E．贷款期限长短
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多项选择题
商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有( )。
A．贷款价值比率通常不超过50%
B．贷款期限最长不超过10年
C．贷款期限最长不超过20年
D．仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
E．贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
多项选择题
我国个人住房抵押贷款还本付息方式有( )。
A．按月等额还本付息
B．按季等额还本付息
C．按且递增或递减还本付息
D．期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式
E．期间按月付息期末还本
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