多项选择题

下列情形属于设备无形磨损的有( )。

A．封存的设备因自然力而产生的磨损
B．设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值
C．技术进步因素的影响，社会上出现了新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后
D．设备在运行过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏
E．政府通过税收政策限制污染环境的设备使用
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多项选择题
选择写字楼物业投资区位时要考虑的特殊因素有( )。
A．当地提供主要原材料的可能性
B．技术人才和劳动力供给的可能性
C．易接近性
D．周围土地利用情况和环境
E．与其他商业设施接近的程度
多项选择题
商业辐射区域分析包括( )。
A．可能的顾客流量
B．消费者行为、喜好和偏爱
C．市政公用设施的完备程度
D．非竞争性物业的竞争条件
E．消费者购买能力
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