多项选择题

甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有( )。

A．维修费应由乙承担
B．甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C．甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D．甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
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多项选择题
有关合同当事人享有留置权的说法，正确的有( )。
A．承揽合同中定作人不支付报酬，承揽人对工作成果享有留置权
B．建设工程合同中发包人不支持工程款，承包人对工程享有留置权
C．保管合同中委托人不支付保管费，保管人对保管物享有留置权
D．行纪合同中委托人不支付报酬，行纪人对委托物享有留置权
多项选择题
甲公司与乙公司签订行纪合同，约定乙公司以不低于每平方米15000元的价格将甲公司的10套商品房卖出。后经乙公司的努力，该10套商品房的成交均价为每平方米16000元，由于对超过指定价格卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致，乙公司遂将全部价款扣留，为此引起纠纷。下列说法正确的是( )。
A．乙公司扣留价款的行为属于行使留置权
B．超过指定价格所得价款，应归属于甲公司
C．超过指定价格所得价款，应由甲公司和乙公司平分
D．甲公司有权请求乙公司承担违约责任
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