问答题
阅读下列案例材料，然后回答问题。
2010年3月10日，张三以自有房屋一套为抵押，向某公司借款100万元，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记。后张三又向李四借款200万元，以自有房屋作为抵押，双方于3月15日签订抵押合同，并于3月20日办理了抵押物登记。李四担心房子价值不足以担保借款，要求张三另提供其他的担保，张三遂将一件古董交付给李四，双方签订了质押合同。后张三经营不善，无力返还某公司和李四的借款，且债权都已到清偿期。房屋拍卖得150万元，古董拍卖得70万元。
问： 本案应如何处理
【参考答案】
拍卖房屋和古董的价款应优先偿还李四的借款200万元，剩余的20万元用于偿还某公司的借款。