问答题

某房地产开发企业向银行贷款5000万元，约定从得到借款后的第二年年末开始，每年年末等额归还，偿付次数为5次。若年利率为5%，则此项贷款的等额本息支付额应为多少元

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问答题
某房地产企业掌握房屋的租金定额为50万元，2003年年末经营房屋租金率为20%，当年租金收缴率为90%；2004年接管新建房屋的租金定额为10万元。2004年该企业未经营房屋租金率为10%，当年租金收缴率为95%，并收到欠租5万元。求2004年的综合租金收缴率。
问答题
某房地产综合开发项目投资总额为4000万元，销售收入为6570万元，销售费用为 512万元，销售税金为275万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%。试计算该项目的税前与税后投资收益额及税前与税后的投资收益率。
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