单项选择题

在长期股权投资采用权益法核算时，下列各项中，应当确认投资收益的是( )。

A．被投资企业实现净利润
B．被投资企业提取盈余公积
C．收到被投资企业分配的现金股利
D．收到被投资企业分配的股票股利
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单项选择题
下列不属于企业投资性房地产的是( )。
A．企业出租的土地使用权
B．自用的房地产
C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D．企业开发完成后用于出租的房地产
单项选择题
关于投资者投入的长期股权投资，下列说法中正确的是( )。
A．应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外
B．无论合同或协议约定价值是否公允，都应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本
C．按原投资者持有投资的账面价值作为初始投资成本
D．按协议签订日的市价作为初始投资成本
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