单项选择题

在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；为5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%；而为20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。由此可见，超过20层之后，这块土地的边际收益开始出现递减，揭示了______。

A.收益递增规律
B.收益递减规律
C.规模的收益递增规律
D.规模的收益递减规律
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单项选择题
房地产估价中的价值一般指的是______。
A.使用价值
B.交换价值
C.评估价值
D.市场价值
单项选择题
关于报酬率的说法，正确的是______。
A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
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