多项选择题

商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有( )。

A．预购人与开发商签订商品房预售合同
B．办理交易过户、登记领证手续
C．预购人查询楼盘的基本情况
D．办理预售合同文本登记备案
E．商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋
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多项选择题
以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
A．房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B．有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C．股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D．出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不可以是国外投资
E．对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价
多项选择题
房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有( )。
A．房地产继承、遗赠的
B．人民法院、仲裁机构发生法律效力的判决、裁定、裁决的调解
C．房地产抵押、设典的
D．房地产买卖、交换的
E．以出让、征用、划拨方式取得土地使用权和新建房屋所有权的
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