多项选择题

下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有( )。

A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
B．纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起
C．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时问的次月起缴纳城镇土地使用税
D．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起
E．出租出借商品房，自出租出借当月起
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多项选择题
下列关于城镇土地使用税的规定正确的有( )。
A．土地使用权未确定的土地暂时不缴土地使用税，待权属确定时补缴
B．城镇土地使用税的开征区域不包括市郊和农村
C．纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税
D．各省、自治区、直辖市地方税务局可根据具体情况自行确定对集贸市场用地征收或者免征城镇土地使用税
E．种植、养殖业用地和农剐产品加工场地免征土地使用税
单项选择题
纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由( )城镇土地使用税。
A．免征
B．纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收
C．税务机关估定
D．房地产管理部门估定
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