多项选择题

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.注册资金未达到一定规模
E.未严格执行回访制度