多项选择题

若黄某刚住进房屋,又找到一处更便宜的住宅,欲退房,则( )。

A.以该房危及安全为由解除合同
B.其缔约时明知房屋瑕疵,已经接受,合同有效,不可解除或撤销
C.该合同标的物质量不合格,黄某可以无效为由退房
D.黄某应以对方欺诈为由撤销合同