单项选择题

对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括( )。

A．房屋和建筑物的用途及经济效益
B．预计市场涨落
C．可以继续使用的年限
D．新旧程度
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单项选择题
了解总成本和经营成本的构成与计算方法是成本审查的前提，下列关于二者的构成和计算错误的是( )。
A．总成本=制造成本+管理费用+财务费用+销售费用
B．经营成本=总成本-折旧费-维简费-无形资产、递延资产摊销费-利息支出
C．管理费用=运输、装卸包装费+广告费、销售服务费+差旅费、办公费+其他
D．财务费用=经营期汇总净损失+利息净支出+金融机构手续费+其他
单项选择题
质押与抵押最重要的区别在于( )。
A．抵押权不转移的占有，质权必须转移标的占有
B．抵押权可重复设置，质权不可
C．抵押权人无保管标的义务，职权人负有善良管理人注意义务
D．抵押权标的为不动产和动产，质权标的是动产和财产权利
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