多项选择题

甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：

A．房屋毁损风险由乙承担
B．甲公司无需将房款返还给乙
C．乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D．房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
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多项选择题
根据我国《海事诉讼特别程序法》的规定，下列哪些案件属于海事法院专属管辖
A．因港口作业纠纷提起的诉讼
B．因船舶排放、泄漏、倾倒油类或者其他有害物质造成海域污染损害提起的诉讼
C．因海上生产、作业或拆船、修船作业造成海域污染损害提起的诉讼
D．因在我国领域和有管辖权的海域履行的海洋勘探开发合同纠纷提起的诉讼
多项选择题
甲、乙、丙、丁、戊为某合伙企业的合伙人，在该合伙企业业务蒸蒸日上之际，甲突发心脏病去世，其子庚为其惟一继承人，15岁，与甲的弟弟辛一同生活。乙在得知甲去世的消息后，因悲伤过度，一时神情恍惚，被一卡车撞倒以致大脑受伤，后被人民法院宣告为无民事行为能力；丙则在代表企业与一港商签订合同时，收受贿赂、严重失职，给企业造成重大经济损失；丁则因合伙企业遭受诸多变故，已无意继续经营，欲转让全部财产份额。下列表述中不正确的是：( )
A．庚本可以继承甲的财产份额成为合伙人，但由于戊不同意辛代庚行使权利，因此只能按退伙处理
B．乙当然退伙
C．如果庚可以成为合伙人，则辛与丁、戊一起可将丙除名
D．如果庚不能成为合伙人，丁又向他人转让了其全部财产份额，则该合伙企业便不再存在
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