多项选择题

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有( )。

A．短期租赁年限一般不超过3年
B．短期租赁年限一般不超过5年
C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
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多项选择题
国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》。下列属于划拨用地目录内容的有( )。
A．城市基础设施用地
B．教育设施用地
C．石油天然气设施用地
D．特殊用地
E．医疗卫生设施用地
多项选择题
以划拨方式获得国有土地使用权的建设项目，在立项到开工建设的各个阶段，应取得由城乡规划主管部门核发的( )。
A．选址意见书
B．国有土地使用权证
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证
E．修建性详细规划
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