多项选择题

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

A．房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B．房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记
C．甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D．以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
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多项选择题
按照《海洋法公约》的规定，外国船舶在通过领海时从事哪种活动即构成非无害通过 ( )
A．为救助遇险或遭难的人员而停船
B．严重的污染行为
C．进行研究及测量活动
D．捕鱼活动
多项选择题
法律责任是一种不利的法律后果，而产生法律责任的原因之一是违法行为，关于违法行为的构成要素，以下论述正确的是( )
A．违法行为必须是违反某种法律具体规定的行为，包括作为和不作为
B．违法必须是在不同程度上侵犯法律所保护的利益的行为
C．违法一般必须有行为人的故意或过失，但是在行政法领域，实行“过错推定”的方法，“一般只要行为人实施了违法行为就视其为主观有过错；不必再深究其主观因素了，法律另有规定的除外”
D．没有法律行为能力的人和没有法律责任能力的人往往也可以构成违法行为
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