多项选择题

关于房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有______。

A．在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账而价值计价

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热门试题

多项选择题

甲公司采用成本模式计量投资性房地产，2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日。该办公楼原值为20000万元，原预计使用年限为40年，已计提折旧2000万元，原预计净残值为零，固定资产和投资性房地产均采用年限平均法计提折旧。转换为投资性房地产后，预计使用年限和预计净残值均不发生变化。每季度初收取租金，假定按季度确认收入，营业税税率为5%。2014年9月30日，租赁期届满时，收回办公楼自用，当日达到自用状态。根据上述资料，不考虑其他因素，关于甲公司2012年至2014年投资性房地产业务，下列说法中正确的有______。

A．2012年12月31日投资性房地产账面价值为17375万元
B．2014年9月30日确认的固定资产原值为20000万元
C．2014年9月30日确认的固定资产账面价值为18300万元
D．2014年9月30日“累计折旧”科目金额为1500万元

多项选择题

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有______。

A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本