多项选择题

土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（）。

A．企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B．土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C．过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D．各经营期的房屋出租应交税金
E．各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

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热门试题

多项选择题

A．甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B．估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C．估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D．土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E．土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

多项选择题

A．宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)
B．宗地红线外“两通”(通路、通讯)
C．宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)
D．宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)
E．宗地红线内场地平整