单项选择题

刘某租住陈某之房，租期至1998年8月。陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月前归还，至1998年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某可以( )。

A．留置该房屋作为担保
B．出售房屋并优先受偿
C．以应付租金抵债
D．将价值10万元的部分房屋收归已有
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单项选择题
甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租给乙居住。这一民事行为( )。
A．既未成立，也未生效
B．已成立，已经生效
C．是附条件的民事行为
D．是附期限的民事行为
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