甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何( )。

A．激励因素
B．保健因素
C．需求因素
D．公平因素

A．实施了非法制造枪支、非法运输弹药、非法储存爆炸物及非法邮寄弹药行为的
B．犯重大责任事故罪致人重伤、死亡的
C．为追索债务而非法拘禁他人并使用暴力使他人重伤、死亡的
D．强奸妇女后，又实行杀人行为以图灭口的