多项选择题

有下列( )情况，房地产需要办理注销登记。

A．所有人下落不明的房地产
B．房屋或土地权利主体灭失的
C．土地使用权年限届满，又未申请续期或虽申请但未批准的
D．他项权利终止，应对他项权利进行注销登记
E．由于自然灾害原因房屋被破坏，需要重建的
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多项选择题
按《城市房屋权属登记管理办法》规定：有下列情形之一的，房地产权属登记机关有权注销房屋权属证书( )。
A．申报不实的
B．涂改房屋权属证书的
C．房屋权属证书遗失又未申报补领的
D．房屋权利灭失而权利人未在规定期限内办理房屋注销登记的
E．因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
多项选择题
房地产权属档案是权属管理活动中形成的历史记录，不但具有专业性、动态性、法律性，还具有( )。
A．真实性
B．固定性
C．完整性
D．原则性
E．价值性
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