多项选择题
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
| 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住房平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： |
下列有关房地产抵押贷款说法正确的是( )。
A．张女士购买了住房财产保险，则无论是否在住房抵押贷款期间，张女士本人均为第一受益人
B．在贷款本息还清之前，住房财产保险单交由银行保管
C．若张女士不按期还款，银行可以拍卖房地产，所得优先受偿，剩余款项交还张女士
D．目前在国内，张女士所购住房的贷款年限最高为10年