多项选择题

所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括下列的( )。

A．菜地
B．园地
C．苗圃
D．果园
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单项选择题
某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是( )。
A．25万元
B．24.15万元
C．20万元
D．21.75万元
单项选择题
某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3500万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1300万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿700万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率 3%)。
A．24万元
B．45万元
C．60万元
D．135万元
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