问答题

某房地产开发企业2014年发生如下经济业务:
(1)转让一块土地使用权,取得收入560万元,年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元;
(2)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元。该写字楼转让可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元,相关税金990万元,其他开发费用800万元;
(3)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元;以预收款方式销售商品房,合同规定的价款为500万元,当月取得预收款100万元;
(4)将空置商品房出租取得租金收入20万元。(已知该企业所在地政府规定开发费用的扣除比例为5%)
要求: 计算该企业当年应缴纳的营业税税额。

【参考答案】

应纳营业税=(560-420)×5%+(18000+200+100)×5%+20×5%=923(万元)
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