多项选择题

影响房地产价格的一般因素包括( )。

A．商业繁华程度
B．经济发展因素
C．交通因素
D．城市规划及开发战略
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多项选择题
下列关于土地使用权的表述中，正确的有( )。
A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押
C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让
E．土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
多项选择题
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是( )。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益年限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
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