单项选择题

远大公司开发的楼盘中所有户型都是400平方米以上的大户型，在400平方米以上的大户型中有50%是独栋别墅。只有购买了独栋别墅的业主才可同时享受物业提供的24小时送餐服务和免费小区超市代购服务。
如果上述陈述是真的，并且事实上李先生从远大公司购房后享有免费小区超市代购服务，则以下哪项一定是真的
Ⅰ．李先生肯定可以享受物业提供的24小时送餐服务。
Ⅱ．这套房子肯定是独栋别墅。
Ⅲ．这套房子的面积肯定超过400平方米。