契税的纳税义务发生时间是( )。

A．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税
B．对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。减免土地出让金的，也不能随之减免契税
C．拆迁居民新购置住房的免征契税
D．继承土地房屋权属免征契税

A．境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业
B．承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应征收契税
C．房地产转让者经批准转让以划拨方式取得土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税
D．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税