多项选择题

按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有( )。

A．对微利企业和亏损企业的房产免征房产税
B．房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税
C．地下人防设施的房屋暂不征收房产税
D．企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税
E．事业单位对外出租经营的房屋免征房产税
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单项选择题
房产税采用比例税率，根据房地产税分为两种( )。
A．依据房产计税余额计税的，税率为12%，依据房产租金收入计税的，税率为12%
B．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12%
C．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为1.2%。
D．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12%。
单项选择题
外商投资企业和外国企业取得下列所得，可不计入应纳税所得额的是( )。
A．外商投资企业经批准，以实物向其他企业投资，投资合同认定的价值大于原账面净值之间的差额
B．外国企业转让其设在中国境内的机构所持有的海外股取得的净收益
C．外国企业转让其在中国境内外商投资企业的股权取得的超过其出资额部分的转让收益
D．外商投资企业兼营投资业务，从被投资方取得的利润
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