多项选择题

采用综合法测算建筑物损耗,要考虑( )。

A.耐用年限和已使用年限因素
B.设计年限和已使用年限因素
C.建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D.现场勘察、对照打分因素
E.年折旧额因素
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多项选择题
以下各项中,( )会造成原有建筑物的无形损耗。
A.风雨侵蚀等自然作用
B.同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计
C.技术进步使同类建筑物造价降低
D.地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝
E.位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区
多项选择题
观察法的基本做法是,一般依据评估对象的实际技术情况,对照不同结构建筑物损耗率的评分标准,在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分,然后计算损耗率。
A.基础
B.防水
C.设备
D.结构
E.装修
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