多项选择题

关于租赁用途,以下表述正确的是( )。

A.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,不得变更使用用途
B.确需变动的,应当征得出租人的同意,并重新签订租赁合同
C.承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求
D.换房后,原租赁合同即行终止,新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
E.以上都不对