多项选择题

下列纠纷中，不能通过仲裁途径解决的是( )。

A．老李夫妇的离婚纠纷
B．林老汉的三个儿子关于继承遗产的纠纷
C．海问公司同海淀区工商行政管理局就文具采购问题产生的纠纷
D．王某与李某房屋租赁纠纷
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多项选择题
当事人申请仲裁，必须具备仲裁法规定的法定条件有( )。
A．提交足额的担保金
B．有仲裁协议
C．有具体的仲裁请求和事实与理由
D．属于仲裁委员会的受理范围
多项选择题
下列关于合同主体资格的论述，错误的是( )。
A．合同当事人是法人，只能严格在其核准登记的经营范围内活动，否则其所订立的合同无效
B．无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能成为合同的当事人
C．代订合同的，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。但是，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效
D．法人或者其他组织的法人代表人、负责人超越权限订立合同，无论相对人是否明知其超越代理权，该代表行为始终有效
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