多项选择题

成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。

A．依法成立
B．有必要财产或经费
C．有主管部门
D．能够独立承担民事责任
E．有自己的名称、组织机构和场所
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多项选择题
下列关于房屋登记的时限，表述不正确的是( )。
A．自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于30个工作日时限内，将申请集体土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
B．抵押权、地役权登记，10个工作日
C．预告登记、更正登记，10个工作日
D．因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的两倍
E．公告时间不计入《房屋登记办法》规定时限
多项选择题
《中华人民共和国物权法》规定有下列( )情形之一的，担保物权消灭。
A．担保物权存续
B．主债权消灭
C．担保物权实现
D．法律规定担保物权消灭的其他情形
E．债权人放弃担保物权
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