多项选择题

刘某租住陈某之房,租期至2008年7月,陈某欠刘某10万元债务,应于2008年6月归还,至2008年7月,陈某尚未还债,但要求收回房屋和租金。刘某不可以:

A.留置该房屋作为担保
B.出售房屋并优先受偿
C.以应付租金抵债
D.将价值10万元的部分房屋收归己有