单项选择题

下列项目中，属于投资性房地产的是( )。

A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B．房地产开发公司开发的商品房
C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D．出租给本企业职工居住的宿舍
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单项选择题
甲公司于20×7年1月1日采用经营租赁方式租入乙公司的一条生产线，双方约定租期为4年，每年年末支付租金18万元。20×8年12月15日，市政规划要求甲公司迁址并重组，甲公司不得不终止该生产线的生产，而原经营租赁合同是不可撤销的，尚有租期2年，甲公司在租期届满前无法转租该生产线。假设同类资产租赁的内含利率为10%，则甲公司在20×8年年末应作的账务处理是( )。
A．借：管理费用 360 000 贷：预计负债 360 000
B．借：营业外支出 360 000 贷：预计负债 360 000
C．借：管理费用 312 390 贷：预计负债 312 390
D．借：资产减值损失 312 390 贷：预计负债 312 390
单项选择题
某公司于2007年1月1日对外发行5年期、面值总额为20 000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22 000万元。该公司采用实际利率法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。计算确定的实际利率为2%。2008年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为( )万元。
A．21 200
B．22 888.8
C．23 200
D．24 000
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