多项选择题

企业在进行租赁或购买设备决策时，需要考虑的主要因素包括( )。

A．设备的保修方式
B．租金的支付方式
C．项目的寿命期
D．设备的使用成本
E．设备的经济寿命
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多项选择题
下列合同中自始没有法律约束力的是( )。
A．无效的合同
B．可变更的合同
C．可撤销的合同
D．被撤销的合同
E．无代理权人以他人名义订立的合同
多项选择题
下列关于CM承包模式的叙述，正确的是( )。
A．CM单位是以业主的代理人角度管理施工
B．CM单位是以承包商的身份进行施工管理
C．代理型CM合同是业主分别与分包商直接签订的，可采用GMP加酬金的方式
D．工程设计与施工的早期结合，使得设计变更在很大程度上得到减少
E．代理型CM与非代理型CM相比较，采用前者时，业主的风险较大
多项选择题
已知某建设项目计算期为n，基准收益率为ic内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有( )。
A．当ic＝IRR时，NPV＝0
B．当ic＝IRR时，动态投资回收期小于n
C．当ic＝IRR时，NPV＞0
D．当NPV＜0时，ic＜IRR
E．当NPV＞0时，动态投资回收期小于n
多项选择题
利用功能指数法进行价值分析时，如果VI＞1，出现这种情况的原因可能是( )。
A．目前成本偏低，不能满足评价对象应具有的功能要求
B．功能过剩，已经超过了其应该有的水平
C．功能成本比较好，正是价值分析所追求的目标
D．功能很重要但成本较低，不必列为改进对象
E．实现功能的条件或方法不佳，致使成本过高
多项选择题
计划性风险自留应预先制定损失支付计划，常见的损失支付方式有( )。
A．从现金净收入中支出
B．建立非基金储备。
C．建立基金储备
D．建立风险准备金
E．母公司保险
多项选择题
根据工程经济学理论，现金流量的要素包括( )。
A．基准收益率
B．资金数额
C．利率大小
D．现金流量的方向
E．现金流量的作用点
多项选择题
风险分析的主要内容包括( )等。
A．制定风险预测图
B．风险分类
C．风险存在和发生的时间分析
D．风险的影响和损失分析
E．进一步分析和评价风险因素发生的概率
多项选择题
在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括( )。
A．取得土地使用权支付的金额
B．与转让房地产有关的税金
C．房地产开发费用
D．旧房及建筑物评估价格
E．旧房及建筑物的历史成本
多项选择题
工程造价具有( )特点。
A．大额性
B．个别性
C．静态性
D．层次性
E．不兼容性
单项选择题
《土地管理法》规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照( )原则，由占用耕地的单位负责。
A．谁占用，谁开垦
B．谁占用，谁付费
C．有偿占用
D．占多少，垦多少
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