多项选择题

评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范围的原因在于( )。

A．地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B．土地和地上附着物不可分离
C．地上附着物不能单独评估
D．土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E．地上附着物没有市场交易和收益资料
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多项选择题
影响地价的环境质量主要包括( )。
A．繁华程度
B．居民素质
C．社会环境
D．人文环境
E．自然环境
多项选择题
同一区域内产生地价差异的重要原因有( )。
A．宗地面积的不同
B．宗地基础设施条件不同
C．土地使用年限的不同
D．宗地的形状差异
E．宗地的人口素质不同
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