判断题

凡是转让房地产的纳税人都可以加计扣除20%的费用。（）

【参考答案】

错误

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问答题
某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入 5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该单位按以下办法缴纳了土地增值税： ①收入：5000万元 ②扣除项目总额： 1000+2000+[5000×5%×(1+7%+3%)]+ 5000×+30+50+(1000+2000)×10% ＝3000+275+25+80+300 ＝3680(万元) ③增值额 5000-3680＝1320(万元) ④增值额占扣除项目金额的比率 1320÷3680≈34% 适用30%税率 ⑤实际缴纳土地增值税：1320× 30%＝396(万元) 要求：根据以上资料分析纳税是否正确，如果不正确，应如何调整
问答题
某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率，教育费附加征收率为3%）。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%，请计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
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