多项选择题

下列对物业价格的主要特征的说法,正确的是( )。

A.物业价格受区位的影响很大
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金
D.物业价格形成的时间较短
E.物业价格容易受交易者的个别因素的影响