多项选择题

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

A．企业拥有并自行经营的饭店
B．企业以经营租赁方式租出的写字楼
C．房地产开发企业正在开发的商品房
D．企业持有拟增值后转让的土地使用权
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多项选择题
下列有关行政事业单位的收入核算，说法正确的有( )。
A．行政单位的收入包括拨入经费、预算外资金收入和其他收入
B．事业单位的收入应当采用权责发生制核算
C．年终结账时，行政单位要将“预算外资金收入”科目贷方余额转入“结余”科目
D．按规定应上缴财政预算的资金和应缴财政专户的预算外资金应计入事业收入
单项选择题
甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A．100
B．80
C．70
D．75
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