单项选择题

依据企业所得税相关规定，下列表述正确的是 ( )。

A．国际金融组织向中国居民企业提供优惠贷款的利息收入免税
B．房地产开发企业经济适用房开发项目预缴所得税的预计利润率不得低于5%
C．在采取特别纳税调整时，加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除
D．企业通过买一赠一方式销售商品，属于捐赠行为

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多项选择题

下列有关减免车辆购置税的表达正确的有 ( )。

A．回国服务的留学人员购买的自用小汽车免税
B．设有固定装置的非运输车辆免税
C．防汛部门用于报汛(警)的由指定厂家生产的设有固定装置的指定型号的车辆免税
D．中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆免税

问答题

某县城一家房地产开发企业2009年度委托建筑公司承建住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售。取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：（1）支付土地使用权价款1400万元。（2）取得土地使用权缴纳契税42万元。（3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。（4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过同期银行贷款利率。但不能准确按项目计算分摊）。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。根据上述资料计算：（1）该房地产开发企业2009年度应缴纳的营业税；（2）该房地产开发企业2009年度应缴纳的城市维护建设税和教育费附加合计数；（3）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的土地使用权金额；（4）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发成本；（5）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用；（6）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金；（7）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除项目金额合计数；（8）2009年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税合计数；（9）2009年度该房地产开发企业应纳税所得额；（10）2009年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税。（单位：万元）

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