外贸企业从小规模纳税人处购进并持普通发票的12种特准出口退税货物，外贸企业负担的增值税为6%，但退还增值税的退税率也是6%。( )

A．土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为成交价格
B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关按市场价格核定
C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格
D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金