多项选择题

关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有( )。

A．地租是土地使用权借以实现的经济形式
B．地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
C．土地收益与地租两者在量上具有一致性
D．来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
E．由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分
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多项选择题
土地估价的供需原则应以( )等原则为基础。
A．预期收益原则
B．变动原则
C．贡献原则
D．竞争原则
E．报酬递增递减原则
多项选择题
当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是( )。
A．总报酬上升的速度递减
B．总报酬先升后降
C．平均报酬单调增加
D．平均报酬先升后降
E．平均报酬单调减少
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