不定项选择

谢某自有卡车一辆，拟从事运输业务。在向当地工商行政管理机关申请并取得营业执照后，因故不能按期办理纳税申报而延期申报。进行纳税申报后因特殊困难，不能按期缴纳税款。经批准延期缴纳税款后，在延迟的期限内仍未缴纳税款。请回答下列各题： 对谢某因有特殊困难，不能按期缴纳税款这一情况分析正确的是：

A．经县以上税务局或者税务分局批准，可以延期缴纳税款
B．经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准可以延期缴纳税款
C．经批准延期的最长期限不超过3个月
D．经批准延期的最长期限不超过6个月
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不定项选择
假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？
A．华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额25%以上
B．华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C．圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D．圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
问答题
在我国目前的商品房买卖中；存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题，出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买受人则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题，所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。
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