问答题

我国地域辽阔，在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。
问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。

【参考答案】

1．东北的冻土：冻胀和融陷。
2．西北的黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。
3．沿海......

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问答题
拟建某工业生产项目，基础数据如下： (1)建设投资5058.9万元(其中，含无形资产投资600万元)。建设期2年，运营期8年。 (2)本项目建设投资资金来源为贷款和资本金。贷款总额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元，贷款年利率为10%(按年计息)，在运营期前3年内等额还本，建设期不付息，运营期每年年末付息。运营期各年可供分配利润在提取法定和任意盈余公积金后，首先满足借款还本需求，剩余资金全部用于投资方利润分配。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按照直线法折旧，折旧年限为12年。资本金在建设期内均匀投入。 (3)本项目第3年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的50%，第4年达到设计生产能力的80%，以后各年均达到设计生产能力的100%。流动资金全部为资本金。 (4)建设项目的资金收入、收益、成本费用表参见教材。 (5)任意公积金按照净利润的5%提取。行业基准收益率为12%，行业的总投资收益率为20%，资本金净利润为25%。 要求： (1)编制本项目的借款还本付息计划表、利润与利润分配表、项目投资现金流量和项目资本金现金流量表。 (2)计算项目的盈利能力指标和偿债能力指标。 (3)分别从盈利能力角度和偿债能力角度分析项目的可行性。
问答题
某办公楼，建筑面积为4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m2，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为；人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5= =0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)
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