问答题

我国地域辽阔，在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。
问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。

【参考答案】

1．东北的冻土：冻胀和融陷。
2．西北的黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。
3．沿海地区的软土：压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。
4．南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。
5．黔、桂、滇的红粘土：一般情况下，强度较高，压缩性较低。但其也具有膨胀性。
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问答题
拟建某工业生产项目，基础数据如下： (1)建设投资5058.9万元(其中，含无形资产投资600万元)。建设期2年，运营期8年。 (2)本项目建设投资资金来源为贷款和资本金。贷款总额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元，贷款年利率为10%(按年计息)，在运营期前3年内等额还本，建设期不付息，运营期每年年末付息。运营期各年可供分配利润在提取法定和任意盈余公积金后，首先满足借款还本需求，剩余资金全部用于投资方利润分配。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按照直线法折旧，折旧年限为12年。资本金在建设期内均匀投入。 (3)本项目第3年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的50%，第4年达到设计生产能力的80%，以后各年均达到设计生产能力的100%。流动资金全部为资本金。 (4)建设项目的资金收入、收益、成本费用表参见教材。 (5)任意公积金按照净利润的5%提取。行业基准收益率为12%，行业的总投资收益率为20%，资本金净利润为25%。 要求： (1)编制本项目的借款还本付息计划表、利润与利润分配表、项目投资现金流量和项目资本金现金流量表。 (2)计算项目的盈利能力指标和偿债能力指标。 (3)分别从盈利能力角度和偿债能力角度分析项目的可行性。
问答题
某办公楼，建筑面积为4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m2，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为；人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5= =0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)
问答题
假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元 m2，其中：一般土建工程680.00元 m2；采暖工程48.00元 m2；给排水工程40.00元 m2；照明工程32.00元 m2。 但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元 m3，一砖外墙的预算单价为177.10元 m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元 m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖外墙为61.25m3。 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
问答题
拟建办公楼建筑面积为3000平方米．类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机构使用费6%；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05：机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。
多项选择题
水塔基础的形式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的形式有( )。
A．刚性基础
B．砖混结构条形基础
C．钢筋混凝土环板结构
D．柱下独立基础
E．钢筋混凝土箱形基础
多项选择题
建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着( )的作用。
A．保护建筑构件
B．提高构件强度
C．增强构件刚度
D．改善卫生条件
E．美化环境
多项选择题
楼地面的基本构造分为（）。

A．基层
B．装饰层
C．垫层
D．面层
E．中层
多项选择题
下列因素中，确定基础埋深的条件有( )。
A．基础材料的材质
B．地基土冻胀和融陷的影响
C．建筑物的用途
D．相邻建筑物基础埋深
E．地下室和地下管沟的设置
多项选择题
单层工业厂房的结构组成一般分为( )结构。
A．墙体承重
B．骨架承重
C．砖柱
D．钢构件
E．屋盖
多项选择题
内部收益率作为评价投资方案经济效果的指标，其特点包括( )。
A．能够直接衡量项目未回收投资的收益率
B．需要有大量与投资项目有关的数据
C．需要事先确定一个基准收益率
D．其大小不受外部参数的影响
E．能够反映项目单位投资的盈利能力
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