多项选择题

王某和陈某各拥有一套价值20万元的房屋,杨某购买了王某的房屋,而王某购买了陈某的房屋后出售了自己的房屋,契税税率为5%。则应缴纳契税的纳税人有()。

A.王某
B.陈某
C.杨某
D.都需缴纳
E.都不缴纳