多项选择题

甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。下列说法中，正确的有( )。

A．甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地
B．甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同
C．通行地役权自地役权登记时设立
D．约定的付款期间届满后，在合理期限内经一次催告甲工厂仍未支付费用。乙工厂有权解除地役权合同，该通行地役权消灭
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多项选择题
根据《物权法》，关于非依法律行为的物权变动的说法，正确的有( )。
A．某人民法院对离婚诉讼作出的分割不动产的判决书生效时即发生物权变动效力
B．某市人民政府征收集体土地的决定生效即发生物权变动效力
C．张某自继承开始时即取得遗产的所有权
D．赵某的宅基地因洪水灭失，宅基地使用权并不消灭
单项选择题
甲、乙、丙各出资2万元共同购买一辆汽车。之后，甲欲转让其对该车的份额。甲通知乙、丙后，乙、丙均表示愿出2万元买下甲的份额。下列表述中正确的是( )。
A．仅乙享有优先购买权
B．仅丙享有优先购买权
C．乙、丙中先向甲表示购买者享有优先购买权
D．由甲决定卖给乙或丙
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