多项选择题

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

A．以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的
B．以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
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多项选择题
某县地税局将个体户沈某的纳税由定额缴税变更为自行申报，并在认定沈某申报税额低于过去纳税额后，要求沈某缴纳相应税款、滞纳金，并处以罚款。如沈某不服，对税务机关下列行为可以直接向法院提起行政诉讼的有( )。
A．由定额缴税变更为自行申报的决定
B．要求缴纳税款的决定
C．要求缴纳滞纳金的决定
D．罚款决定
多项选择题
下列各项保险收入，应当缴纳营业税的有( )。
A．境内某保险公司为某公司境内财产提供的保险
B．境外某保险机构为某公司境内货物提供的保险
C．境内某保险公司为某外贸公司出口货物提供的保险
D．境内某保险公司开展的1年期以上的返还性人身保险
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