多项选择题

位于甲地南部的赵某的住宅与乙地毗连，赵某遂与乙地所有人王某签订了在乙地设定不得建高层建筑的地役权合同，并进行了登记。后来赵某将甲地北部转让给了孙某，自己只保留了甲地南部。则下列说法正确的有：

A．地役权的设定采登记对抗主义
B．地役权的设定采登记生效主义
C．甲地部分转让后，受让人孙某同时享有地役权
D．甲地部分转让后，受让人孙某不享有地役权
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多项选择题
由于发明创造与作品之间存在着很多的差异，所以在权利取得和权利转让的制度方面二者存在着区别。根据我国《专利法》的规定，下列有关专利申请与转让的表述，错误的选项有：
A．中国单位或个人向外国人转让专利申请权或专利权的，必须向国务院专利行政部门登记
B．王某欲以其在国内完成的发明创造向美国申请专利，王某应首先经国家专利局进行审查
C．玩具设计师赵南向专利局申请一项实用新型，申请文件上寄出的邮戳日为2006年6月1日，专利局收到文件的日期为2006年6月 6日，获得专利后，赵南的该项专利保护期至 2016年6月6日
D．转让专利申请权或专利权的，必须经国务院有关主管部门批准
多项选择题
风驰公司为扩大经营，向建设银行某支行贷款15万元并以自己的经营用房作为抵押，办理了抵押登记。后又向工商银行某支行贷款10万元，并以自己价值10万元的机器设备设定抵押并办理了抵押登记。两份借款合同均约定如果风驰公司违反专款专用的规定，银行可以提前收回借款并可行使抵押权。以下说法正确的有：
A．未经工商银行同意，风驰公司不得出卖已经设定抵押的机器设备，但买受人代其偿还债务使抵押权消灭的除外
B．如果风驰公司违反专款专用的约定；建设银行可以提前收回借款并可行使其抵押权
C．工商银行的抵押权自向风驰公司住所地的工商行政部门登记之日起设立
D．债务履行期届满两债权人均未获清偿，其抵押权实现按登记先后顺序
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