多项选择题

对长期投资的评估，一般进行的程序包括( )。

A．应明确投资的种类、原始投资额、评估基准日余额等长期投资项目的具体内容
B．应判断长期投资预计可收回全额计算的正确性和合理性及长期投资余额在资产负债表上列示的准确性
C．非上市交易的股票及债券一般采用现行市价法进行评估
D．不能采用现行市价法评估的股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，确定评估值
E．根据长期投资不同的种类，选择相应的评估结论

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热门试题

多项选择题

投资价值与投资性资产价值的区别有______。

A．投资性资产价值以获利为目的
B．投资价值有明确投资目标
C．投资价值不是市场价值
D．投资性资产价值有特定投资者
E．投资价值是公开市场上的价值

问答题

有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元 m2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元（m2日），管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。