单项选择题

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人依法应当首先进行的程序是( )。

A．委托勘察、设计单位制订技术加固措施
B．委托有相应资质等级的施工单位进行加固、维修和补强
C．委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
D．申请工程质量监督机构鉴定
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单项选择题
下列是建设单位与施工单位经平等协商签订的保修期限条款，其中具有法律效力的是( )。
A．屋面防水工程的防渗漏为3年
B．电气管线工程为1年
C．有防水要求的卫生间的防渗漏为2年
D．设备安装工程为3年
单项选择题
某单位一幢职工宿舍楼工程未经竣工验收，该厂便擅自安排职工人住。不久，地基基础工程因施工缺陷出现局部下沉。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》有关规定，应对该质量问题承担相应民事责任的主体是( )。
A．建设单位
B．施工单位
C．设计单位
D．勘察单位
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